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Nouveau mode de calcul des honoraires !!!


Avant de vous parler de ce concept innovant, savez vous à combien se montent les fameux frais d'agences ?


Selon une étude de 2018, ils s'élèvent en moyenne à 4.87% (source Galian) pour un appartement de 450 000 €. En clair, 428 085 € iront au propriétaire tandis que l'agence immobilière, qu'elle soit indépendante ou affiliée à un réseau national (Orpi, Century 21, Guy Hoquet…), empochera 21 915€.


Au sein de la même ville, « les honoraires peuvent, à services équivalents, varier du simple au double.


Pas facile de s'y retrouver puisque « 43 % des agences immobilières ne respectent pas la législation en vigueur » sur l'affichage obligatoire de leurs honoraires, qui doivent être accessibles sur leur site Internet en 2 clics maximum.*


Voilà qui ne risque pas d'arranger la réputation des agents immobiliers !


Face à une telle opacité, comment être certain de payer le juste prix ?

En révolutionnant le mode de calcul des honoraires !


Next Day Immo vous propose un concept innovant : des honoraires calculés par rapport au m² Habitable. Sans connaitre l'estimation de vente de votre bien immobilier, vous allez pouvoir selon la superficie de votre habitation, calculer les honoraires de vente.


Exemple :

Pour une maison de de 110m² | Les honoraires NEXT DAY IMMO 110 m² x 75 € = 8 250€ contre 17 045 € avec une agence traditionnelle. (350 000 x 4.87 %)


Notre engagement "PACK EXPERT" :

Des Honoraires minimum fixés à 3 500€ et maximum 15 000€.


Pourquoi changer les règles ?

Nous sommes partisans de la transparence et pensons que calculer les honoraires en pourcentage ne reflètent pas le véritable travail d'un agent immobilier, explications :


  1. Valoriser les honoraires en m² nous permet de ne plus prendre parti à la spéculation et à l'inflation immobilière.

  2. Les honoraires peuvent être calculés sans connaitre l'estimation du bien.

  3. Le temps de visite pour un appartement de 30 m² ou pour une maison de 120 m² n'est pas le même. Cependant peu importe où se trouve le bien immobilier et le montant du prix de vente, le seul facteur à prendre en considération pour l'élaboration des honoraires est le temps de visite, diffèrent pour chaque bien.

  4. Pour le reste de la mission, un forfait doit être établi, d'où l'idée de nos packs : communication et professionnel, car les visites sont effectuées par le propriétaire.

  5. Le marketing digital à considérablement modifié le métier d'agent immobilier, ce qui justifie une nouvelle façon de travailler, inchangé depuis la Loi Hoguet du 2 janvier 1970.

Les prix de l'immobilier à Lyon ont augmenté de + 8,4 % en 2018, si nous restons au pourcentage jusqu'à combien pourrait monter les frais d'agences ?


Nous pourrions utiliser la métaphore suivante :

Un coureur qui effectue 5km ou 20km, à votre avis le chronomètre indique le même temps ? Par contre 5km à Lyon ou 5km à Paris le temps sera identique.


Soyons juste, moderne et innovant !

  • Nos objectifs : Ne pas prendre parti à l’inflation et à la spéculation immobilière.

  • Nos atouts : Transparence, accompagnement et bienveillance.

  • Nos services à la carte : Un accompagnement sur-mesure.

• Communication : La solution clé en main ! 990€ • Professionnel : La solution optimale ! 2 990€ • Expert : La solution zéro contrainte ! 75€/m2*



Les fondateurs NEXT DAY IMMO

Du sens et des valeurs.

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Info : https://www.next-day-immo.fr/


*Source Homepilot